vrijeme emitiranja 9:00-10:00
Sadašnji svijet je postao jedno globalno selo, pa tako kineski problemi postaju i vaši problemi, a ovdašnija rješenja mogu biti i za vas važna, ovdašnje teme možda će biti i vaše teme. Vođeni ovom idejom planiramo program"Naše teme" u Kineskom ritmu, izabrali smo 3 najbitnije teme u Kini, koje su možda i Vama jako važne. Prva je tema vezana za imovinu, konkretno kupovinu životnog prostora. Druga je o poslovima i pitanjima kineskog sela "Nešto u našem selu", treća je o smanjenju emisije ugljičnog dioksida "Je si li i ti 'niskougljična osoba'?". [Komentari] Kineski ritam>>>
Kineski ritam—raspored emitiranja
Prosječni rast cijena u 50 najvećih projekata nekretnina u Pekingu je više od 66 posto, a najveći rast koji je zabilježen u jednom projektu je bio 93.5 posto. Tako u travnju prošle godine moja jedna prijateljca je kupila trosobni stan od 126 kvadratnih metara, daleko od centra, između pete i četvrte obilaznice, a sada samo 10 mjeseci kasnije, za isti novac kao i ona, mogu kupiti samo oko 70 kvadratnih metara, e to je razlika.
Prema podacima pekinškog Statističkog ureda godišnja prosječna plaća Pekinžana je nešto manje od 5 tisuća eura. Naravno, postoji velika razlika među različitim profesijama.
U tom slučaju, za običnog građanina, koji želi kupiti stan od 70 kvadratnih metara, treba najmanje od 30 do 40 godina, i pri tome ne može kupovati nikakve druge skupe stvari.
Situaciju u Zagrebu, će nam predstaviti stručnjak, gospodin Žarko Kovačić, Direktor kompanije Ilirika Nekretnine u Zagrebu.
U Zagrebu je bio veliki rast cijena stanova i uopće stanogradnje što sada trpi veliki udar financijske krize, a u Pekingu je takva kriza izbjegnuta pa cijene još rastu i teško da će padati.
Sada u Pekingu ima više od 17 milijuna stanovnika, među kojima je više od 5 milijuna došljaka. Svake godine u Pekingu ima više od 200 tisuća diplomiranih studenata, mnogi od njih žele ostati u Pekingu i zapošljavati se, znači posrijedi je jako velika potražanja.
Mladi ljudi danas rastu u slobodnom okružju, imaju svoje posebne načine života i hobije, žele imati privatni prostor. Ali u Kini ima još jedan razlog, koji ima veze sa tradicijom.
„Nema vjenčanje bez svog stana", to znači svaki par koji se želi vjenčati, mora imati svoj stan, a kao što je Vedran rekao mladi ljudi jako teško mogu kupiti stan nekoliko godina nakon fakulteta.
Ali to je nemoguće prema sadašnjoj cijeni stana u Pekingu, da li roditelj pomažu?Da, obično ako roditelji imaju dovoljno novca, platit će proviziju u kupnji stana, a mjesečnu ratu će otplaćivati mladi.Oh, tako znači, naš posjetitelj XX je na web pitao, zašto moraju mladi ljudi kupiti stan ako se žele oženiti, može unajmiti jedan, zašto ne?
Teško je opisati tradicionalni stav, ali u stvarnosti ako se unajmi jedan stan, mjesečni najam će biti isti kao mjesečno plaćanje kredita za mali stan, pa ako ima šanse mladi bračni par će uložiti najviše napore da kupi stan, a ne unajmljuje.
Zapravo, tradicionalni stav je bio jedan važan razlog rasta cijene stanova, a možda je došlo vrijeme da mijenjamo takav stav, možda stan nije tako važan u braku.S druge strane, ako ne bude toliko puno mladih bračnih parova, možda cijene neće rasti tako brzo.
Tradicionalni stav o nužnosti imanja stana prije braka se možda može promijeniti, ali preskupe cijene se neće brzo sniziti .Veća ponuda stanova na tržištu sigurno bi snizilo cijene, tržište nekretnina stanova je zapravo bitno, a za to država sada ulaže najviše napore.
Sadašnja politika Kine je izgradnja više stanova za građane s niskim prihodima (one posebno izgrađene prema posebnoj politici); kontrola špekulacija na tržištu nekretnina, npr. manji popusti kamatne stope, dizanje stopa provizije za kupnju jednog stana itd.; Pružanje više ponuda stanova na tržištu sa niskim cijenima.
U narednih nekoliko godina će Vlada i dalje graditi više stanova koji samo mogu unajmiti građani s niskim prihodima, uključuju i mlade ljude, za njihov najam plaćaju jako malo.
Tako komplicirano pitanje ne možemo obraditi u jednoj emisiji, ali izazovi ovog tržišta su dio života, u Hrvatskoj se suočavate s krizom i lošom situacijom, a u našoj Kini suočavamo se s pitanjima organizacije vlastitih života u kojoj se tako teško isprepliću želje ljudi, tradicija i ekonomske mogućnosti. No, čini se da su nam problemi bazično ipak isti, teško je kupiti stan i na ovom i na onom dijelu svijeta. A isto je i to da to svi jednako želimo i smatramo potrebnim.
Povezane vijesti:
- U Kini investicija i potrošnja održale trend rasta tijekom siječnja i veljače
- Kineski dužnosnik zahteva ubrzavanje razvoja suvremene poljoprivrede
- Kineske rezerve održale opću sigurnost u financijskoj krizi
- Kina oprezna u vezi povećavanja zlatnih rezervi
- Kineski ministar: Jačanje suradnje četiri zemlje BRIC-a korisno za svijet
