Foto: Arhiv

PEKING, 27. ožujka (Xinhua) -- Prošlih nekoliko dana dugi redovi opkolili su kineske centre za trgovinu nekretninama, uključujući i redove onih koje je šokirala neprovjerena informacija o novim, strožim regulacijama na tržištu.

Oni su, zajedno s kineskim korisnicima interneta, pratili burnu diskusiju vezanu za objavu centralne vlade od 1. ožujka da će vlasnicima nekretnina koji prodaju biti naplaćeno 20% poreza na dobit od ukupne vrijednosti transakcije. Obzirom da nije naveden točan datum uvođenja ove mjere, koja je napravljena da bi se napravilo reda na usijanom tržištu nekretnina, mnogi su pohitali prodati svoje nekretnine.

Agencije za prodaju nekretnina diljem zemlje tako su pretrpane kupcima i prodavačima koji su u dilemi radi mogućih većih poreza u budućnosti.

Prema novim pravilima, porez na dobit je 1 do 2% od prodajne cijene.

Južna kineska pokrajina Guangdong u utorak će prva objaviti detalje uvođenja mjera.

Chen Rugui, zamjenik gradonačelnika Guangzhoua, glavnog grada pokrajine Guangdong, izjavio je da je cilj držati cijene nekretnina, koje su u porastu, ispod onih bruto društvenog proizvoda.

Uskoro su se proširile glasine i da će Peking morati objaviti detaljne regulacije svog tržišta nekretninama koje je posljednjih godina jedno od onih koje je najbrže raslo u Kini.

''Moram čim prije kupiti nekretninu, prije negoli moj novac bude jedva dostatan za pokrivanje poreza,'' izjavio je korisnik kineske verzije Twittera, microbloga Sina Weibo pod nadimkom ''laipuxishu''.

Poznati bloger ''Ren Zhiqiang'', predsjednik tvrtke za poslovanje nekretninama u Pekingu, predviđa da će ovaj krug administrativnih regulacija ponovno biti propast, kao što su on i njegovi kolege predvidjeli u sličnoj situaciji koja se zbila 2003.

U međuvremenu, Zhu Haibin, kineski ekonomist i ravnatelj u JPMorgan Chase & Co., izjavio je da su mjere potrebne da bi se zaustavio rast cijena nekretnina i da će te mjere koje uključuju porez na dobit, srušiti cijene prodaje koje se baziraju na profiterstvu u korist onih koje su od životne važnosti.

No, nadodao je Zhu, neprovjerene informacije uvođenja mogle bi dovesti do toga da vidimo posljednji veliki porast cijena nekretnina.

Savjetovao je da bi centralna vlada trebala zadržati mjere kao dugoročnu politiku i spojiti ih s porezom na imovinu koji je kao pilot-projekt uvede u Šangaj i Chonqing od 1. siječnja 2011.

Porez na imovinu ostaje goruće pitanje u Kini, s neprekidnom debatom povećati ili postaviti novu razinu pristojbi.

Prema navodima lokalnih ureda za statistiku, u Šangaju i Chongqingu primjećeni su porasti cijena nekretnina na mjesečnoj bazi u 2012. unatoč porezu na imovinu.

Microbloger "Gouxiongzhuoyu" opisao je porez na imovinu kao sitan trošak za bogate, ali katastrofom za obične ljude.

No, "hushuobadao" je istaknuo da su te mjere dokinule profiterstvo u tom sektoru.

Hu Jinghui, poptredsjednik 5i5j Real Estatea, izjavio je da porez na imovinu predstavlja generalni trend koji će biti prihvaćeni u drugim važnim centrima poput Pekinga i Guangzhoua.

Mnogi korisnici kineskog microbloga zabrinuti su da će porez na imovinu podignuti cijene najamnina i da će veći porez na nekretnine vjerojatno pokriti njihovi korisnici.

Zhu iz JPMorgana izjavio je da će porez na dobit srušiti buduće profitere, dok će porez na imovinu osigurati pravi put da bi se prodavale odvojene kuće.

Porez na imovinu imat će jači udar na obične ljude obzirom da u njemu nema mjesta za iznimke, nadodao je Hu.