Peking, 19. ožujka (Xinhuanet) - Više od trećine većih gradova u Kini doživjelo je pad cijena nekretnina u veljači na godišnjoj razini, a analitičari ističu da će se trend nastaviti zbog pritiska vlade.

Od 70 velikih i srednjih gradova pod upravom vlade, 27 bilježi pad cijena stanova iz godine u godinu, u usporedbi s 15 gradova u siječnju, priopćio je Državni zavod za statistiku (NBS) u nedjelju.

Na mjesečnoj razini, cijene su pale u 45 gradova, a u siječnju u 48. Četiri grada svjedoče blagi rast cijena, a 21 grad ima nepromijenjene cijene, prema NBS.

"Kako vlada ponavlja svoju odlučnost da zadrži rigorozne mjere za nekretnine, programeri nekretnina će ponuditi veće popuste", kazao je Xie Carlby, voditelj istraživanja u konzultantskoj tvrtki za nekretne Colliers International (Beijing).

Premijer Wen Jiabao izjavio je u srijedu da su cijene nekretnina još uvijek "daleko od razumne razine", te da će se nastaviti nastojanje da ih se regulira.

Analitičari očekuju da stegovne mjere mogu trajati mnogo dulje.

"Ne očekujemo da će Vlada stezati politiku i dalje. Izjava premijera Wena potvrđuje očekivanja da će sadašnja politika ograničenja ostati uglavnom nepromijenjena ove godine" rekao je Wang Tao, voditelj Kineskog gospodarskog istraživanja u UBS Securities Co Ltd.

Niz mjera usmjerenih na suzbijanje podivljalih cijena nekretnina su uvedene u proteklih godinu dana, kao što je zabrana o kupnji drugog stana i uvođenje plaćanja poreza na imovinu u odabranim gradovima.

"Na margini, međutim, smatramo da nedavno opuštanje kredita za hipoteku prvi put predstavlja lagano skretanje u politici nekretnina, dodao je Wang.

Za Xie, iz Colliersa, 10 do 20 posto pada cijena imovine bi moglo biti na karticama dok se ne stabiliziraju.

"Vjerujem da će se najbolje prilike kupnje pojaviti od sada do kraja ove godine", dodao je Xie.

Prema online anketi Sou Fun Holdings Ltd., najvećoj kineskoj webstranici za nekretnine, oko 50 posto netizena kaže da će cijene biti pristupačne samo uz pad od najmanje 30 posto.

Prosječna prodajna cijena projekata vodećih nacionalnih tvrtki nekretnina je pala za oko 10 posto u odnosu na prethodnu godinu u prva dva mjeseca, prema Nacionalnoj Business News.

Kineska Vanke Co., najveći javnotrgujući projektanti, rekao je da je ugovorena prodaja u prva dva mjeseca pala 27 posto u odnosu na godinu ranije, na 19.05 milijardi yuana (3 milijarde dolara).

"Mnogi projektanti u Kini su u povećanom riziku refinanciranja zbog slabije prodaje nekretnina, visokih troškova financiranja i smanjenja likvidnosti", rekao je Bei Fu, kreditni analitičar Standard & Poora.

Iako neki analitičari strahuju da bi pad cijena nekretnina mogao povrijediti rast u svijetu drugog najvećeg gospodarstva, Deutsche Bank je podigla prognozu rasta kineskog BDP-a 2012 za samo 8,6 posto u odnosu na prethodnih 8,3 posto.

"Kineski je izvoz i mali poduzetnici su premašili naša očekivanja", rekao je Ma Jun, glavni kineski ekonomist iz Deutsche Bank u Hong Kongu.

"I gospodarstvo je više izolirano od rizika nekretnina od tržišne percepcije.

Uredila: Albertina