PEKING, 25. veljače (Xinhuanet) - Rast cijena nekretnina se u siječnju nastavio usporavati, što je još jedan od znakova zahlađenja situacije u tom sektoru, u ponedjeljak su pokazali službeni podaci.
Do ovoga je došlo nakon što su lokalne vlasti poduzele mjere obuzdavanja rasta cijena, a banke postrožile kreditne uvjete za grđevinske tvrtke.
Prosječni rast na mjesečnoj razini u novogradnji je pao na 0,49 posto u siječnju, u odnosu na 0,51 posto u prosincu, rekli su iz Državnog zavoda za statistiku.
Od 70 gradova koje nadzire Zavod, 62 su u siječnju imali rast cijena u odnosu na prosinac, usporedno s 65 grada u prosincu.
Cijene u šest gradova su pale u odnosu na prethodni mjesec, a u dva grada su ostale iste.
Rast cijena novogradnje je usporen u četiri velika grada - Pekingu, Šangaju, Guangzhou i Shenzhenu - tvrde u Zavodu.
Cijene novogradnje u Pekingu su porasle za 18,8 posto u usporedbi s istim razdobljem prošle godine, što je najsporiji rast na godišnjoj razini od kolovoza.
U Šangaju su cijene porasle za 20,9 posto na godišnjoj razini, što je najsporije od rujna.
U Guangzhou su porasle za 18,9, a u Shenzhenu za 18,2 u odnosu na prethodnu godinu, što je najsporiji rast od srpnja.
Liu Jianwei, analitičar iz Zavoda, izjavio je kako su tome pridonijela dva faktora.
Prvo, mnoga pokrajinska sjedišta su postorožili politike i povećali ponudu jeftinijih stanova od studenog, pomažući stabilizaciji tržišnog očekivanja.
Drugo, postrožena ponuda kredita je smanjila tržište nekretnika, što je ostavilo traga na cijenama.
Shen Jian-guan, ekonomist u Hong Kongu u tvrtci Mihuho Securities Asia, je izjavio: "Vidimo čvrstu odlučnost kineske vlade u obuzdavanju tržišta nekretnina.".
"Mjere na financijskom tržištu imaju veliki utjecaj na tržište nekretnina. Trebali bismo vidjeti prve preokrete ove godine kada cijene u gradovima prvog stupnja prestanu rasti.".
Podaci iz privatnih istraživačkih institucija pokazuju kako će do daljnjeg padanja cijena doći u veljači.
Tjedni podaci iz Kineske akademije za indeks, istraživačkog tijela s najvećom internetskom stranicom za nekretnine, SouFun Holdings, pokazuju kako su 39 od 42 grada u kojima vrše nadzor doživjeli pad prodaje u odnsou na prethodnu godinu.
Transakcije u Pekingu su pale za 91,8 posto, dok su u Shenzhenu pale za 89 posto.
U izvještaju posredničke kuće za nekretnine Centaline China stoji: "Iako je Blagdan proljeća tradicionalno razdoblje recesije u tržištu nekretnina, ova godina je bila iznimno mirna.".
Izvještaj je usporedio podatke u 52 grada koja su nadzirali tijekom razdoblja Blagdana proljeća (15 dana prije i nakon lunarne Nove godine) u posljednjih tri godine. Dok su podaci iz 2012. bili najgori, ovogodišnji su drugi po na ljestivici. U gradovima prvog stupnja, došlo je do pada prometa za čak 40 posto.
U Hangzhou, sjedištu pokrajine Zhejiang, cijene nekretnina su srezane za 2000 yuana po četvornom metru, dok su u Changzhou, pokrajina Jiangsu, smanjene za 5000 yuana, prenose kineski mediji.
Pooštravanje nacionalne monetarne opskrbe je također uzelo svoj danak u hipotekarnoj politici.
Mnoge velike banke su otkazale svoje 15-postotne popuste na kupnju prvog stana, dok su manje banke čak podigle kreditne rate za 130 posto u odnosu na referentnu stopu.
Ovakav razvoj je potaknuo pad cijena dionica u ponedjeljak. Dionice nekretnina su pale, dovevši do pada od 1,75 posto na SCI-u (Shanghai Composite Index), što je najveći pad u mjesec i pol dana.
Yang Hongxu, potpredsjendik E-house China R&D Institutea u Šangaju, rekao je kako će prodaja i rast cijena biti umjereni ove godie, ali ostaje zabrinut zbog kineskog tržišta nekretnina. "Dobti cijena će se suziti, ali će još uvijek to biti dobit. Cijene u većim gradovima neće padati.", rekao je.
