Državno vijeće je za nedavnu prilagodbenu politiku na kineskom tržištu nekretnina, nazvanu '5 novih propisa' reklo da su stavili zemljišne ponude i probni porez na imovinu na novu razinu.

Analitičari kažu da očekuju skoro uvođenje detaljnih mjera i specifičnosti.

Unatoč bržem od očekivanja rastu cijena kroz siječanj, kupci nekretnina ne izgledaju zastrašeno.

Tako iz Šangaja stižu izvješća prema kojima je prodaja porasla za oko 165 tisuća četvornih metara samo u zadnjih tjedan dana.

Prosječna cijena je, u međuvremenu, porasla 3,9 posto - dosegnuvši gotovo 23 300 yuana po kvadratnom metru.

Huang Yu, izvršni potpredsjednik Kineske Indeks akademije, kaže da rast cijena neće biti još dug trend.

"Stambene cijene će početi padati u drugoj polovici ove godine. One neće ostati na trenutnoj stopi rasta niti će zadržati rast kao što se mnogi boje. Nema mogućnosti za rast cijena stanova u drugoj polovici godine, ali nesigurnosti i dalje ostaju. "

Međutim, drugi, poput Cheng Haoyea - voditelja istraživanja u vodećoj stambenoj agenciji, kaže da vladin zahvat u tom pitanju neće uskoro popustiti.

"Država će postaviti ton za prilagodbenu politiku ove godine. Očekuju se strože mjere kontrole i frekvencija će biti podignuta na novu razinu."

Gao Shan, menadžerica pekinške stambene agencije Yahao se slaže s projekcijom. Ona kaže da je u pet novih propisa naglašena izgradnja pristupačnih domova, što je zapravo jedan od načina da se smanji neusklađenost ponude i potražnje. Ako opskrba bude mogla uhvatiti korak s potražnjom u određenoj mjeri, tek tada će se visoke cijene postupno hladiti.

A, to nije samo pitanje zemljišne ponude.

Drugi propis kaže da se sad želi proširiti probni porez na imovinu i izvan Šangaja i Chonqinga.

Gradovi Wuhan, Hangzhou i Xiangtan su nedavno najavili da su spremni za pilot reforme.

Gu Yunchang - Potpredsjednik China Real Estate Industry Association kaže da je postupno širenje probnog poreza pravi put prema naprijed. On je također dodao bi samo oslanjanje na porez u pokušaju kontrole stambenog tržišta bilo nemoguća misija. Vlada bi trebala razmatrati ova pitanja dugoročno i u skladu s tim postavljati nacrte mjera.

Chongqing je svoj porezni test usmjerio na oporezivanje velikih nekretnina, dok se Šangaj uglavnom usmjerio na vlasnike više stanova.

Kina je uvela porezni probni program 2010. u svrhu hlađenja rastućih javnih pritužbi zbog povećanja cijena stanova.