Grad Taiyuan u sjeverokineskoj provinciji Shanxi službeno je ukinuo ograničenja u utorak, dozvoljavajući ljudima kupnju onoliko nekretnina koliko god žele. Najmanje 30 gradova u ovom trenutku imaju potpuno ili djelomično uklonjene prepreke za ovu godinu, kao što su visoki predujam i ograničenja na drugu nekretninu.
Alan Chiang iz tvrtke DTZ, koja se bavi nekretninama, rekao je kako od središnje vlade očekuje suosjećanje za gradove koji se uvelike oslanjaju na industriju nekretnina.
Moguće je da popuštanje ograničenja neće donijeti rast prodaje kako se očekivalo, s obzirom na negativno raspoloženje među potencijalnim kupcima, u četvrtak je izjavio Fitch Ratings.
U lipnju, 55 uzoraka iz 70 kineskih gradova zabilježilo je mjesečni pad cijene kuća, najveći u 30 mjeseci. Čak i cijene kuća u gradovima prvog razreda, kao što su Šangaj i Guangzhou, pokazali su znakove pada.
Andy Chang iz Fitcha je rekao kako je "čekaj-i-vidi" raspoloženje potaknuto ponudom popusta onih za razvoj nekretnina koji su kratki s novcem.
Još značajnije, zatvorena politika pozajmljivanja zadržava kupce bez gotovog novca, iako se od državnih komercijalnih banaka zatražila podrška onima koji kupuju nekretninu po prvi put.
Budući da nema pisanog ili formalnog izvršnog naloga, banke nisu aktivne u prijavama za kredit, a kreditne stope u većini gradova iznose od pet do deset posto iznad osnovice. Novi zajmovi za kupce nekretnina pali su u prvoj polovici 2014. za 23,9 milijardi juana (3,9 milijardi američkih dolara).
"Promjena pravila teško će oživjeti tržište ako nije u skladu s ublažavanjem monetarne politike," rekao je Dong Fan, istraživač tržišta nekretnina pri Pekinškom sveučilištu.
Da bi stvari bile još gore, Chang vjeruje kako će daljnje olakšice, bez odgovarajuće kontrole, ohrabriti špekulacije u stambenim nekretninama na dugi rok.
Ograničenja su uvedena u Peking 2010., a proširila su se na većinu velikih gradova 2011., što je pomoglo u sprečavanju špekulacija u stambenim nekretninama. No, stambeno je tržiše od početka 2014. pod pritiskom, s ograničenim kreditom, zadanim korporativnim obveznicama i slamanjem korupcije.
Mnogi analitičari vjeruju kako je temeljni razlog za ovako stanje na tržištu neslaganje između potrebe i prekomjerne ponude u malim gradovima i mjestima.
Dok Chiang vjeruje kako je potpuna konsolidacija tržišta nekretnina neizbježna, optimističan je na duge staze.
"Očekujemo kako će se tržište nekretnina vratiti na krajnjeg korisnika, a cijene će postati pristupačnije, osobito u treće- i četvrtorazrednim gradovima", rekao je Chiang.
Pratite nas na: 
Facebook: Croatian service, China radio International 
Weibo: @克罗地亚-红白格 ili http://weibo.com/hrvatski 
Wechat: Hrvatska1
Mobilne aplikacije: Acerola Mobile
Pored toga, možete i pročitati naš časopis na iPadu.
